91150 À VENDRE

ENSEMBLE IMMOBILIER

 19 KMS AU SUD D'ETAMPES PAR N20

À la recherche d'un espace adapté à votre famille ou à votre activité professionnelle ? Découvrez notre annonce immobilière située à seulement 19 km au sud d'ETAMPES, à ANGERVILLE.

Idéalement implanté dans la commune d'ANGERVILLE, cet ensemble vous offre un cadre de vie pratique avec tous les services à proximité : cabinets médicaux, commerces, pharmacie, coiffeurs, restaurants, écoles, gare TER, associations, et un accès direct à la N20.

Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation, des dépendances ( hangar de 215 m², un atelier de 114 m² avec des fosses , un bel appentis de 100 m² avec une pièce, un abri jardin de 90 m², une station de lavage et un bungalow) et un vaste terrain de 1 hectare 3 360 m² entièrement clos.

Il est à noter que cette propriété peut être divisée en trois lots maximum, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace professionnel, une habitation, et un terrain à bâtir selon vos besoins.

La maison offre une surface habitable de 193,95 m², avec en plus un sous-sol total de 112 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée deux entrées, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée exposé plein sud et accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, un palier dessert une belle salle de jeux, trois chambres, un WC et un cabinet de toilette.

Le sous-sol total comprend un garage double, une cave, une chaufferie-buanderie et deux autres pièces. Le chauffage est au fuel.

Concernant le classement DPE, la consommation énergétique est de G 414 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre sont de G 131 COS/m²/an. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

À noter que la maison nécessite une mise au goût du jour, notamment en ce qui concerne l'électricité qui n'est plus aux normes, bien que fonctionnelle et le changement de quelques fenêtres qui ne sont pas en double vitrage.

Pour toute question supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail contact@lecoachingimmo.com pour un premier échange. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations dont vous pourriez avoir besoin.

SURFACES AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée :  2,67 m²                                                                                     Dégagement :  13,47 m²

Salon séjour avec cheminée :   34,88 m²                                               Cuisine aménagée :  12,59 m²

Chambre 1 :  15,22 m²                                                                            Chambre 2 : 14,59 m²

Salle de bains :  5,23 m²                                                                         Wc : 2,24 m²

Bureau :  10,71 m²

SURFACES À L'ETAGE

Palier :  9,86 m²                                                                                      Salle de jeux :  25,12 m²

Chambre 3 :  11,41 m²                                                                            Chambre 4 :  15,16 m²

Chambre 5 :   16,51 m²                                                                           Cabinet de toilette : 2,75 m²

Wc :  1,54 m²